Achat Maison 8 pièces 144m² MARIGNIER 74970
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6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 62
Description du bien
Maison familiale avec vue imprenable sur les montagnes Marignier
Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 200 m2 habitables (144 m2 Carrez), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2 exposé plein sud, cette maison lumineuse dispose d'une terrasse avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée
o Grande pièce de vie lumineuse<br data-start='820' data-end='823' />o Cuisine ouverte et équipée<br data-start='851' data-end='854' />o Salon / salle à manger avec cheminée bois<br data-start='897' data-end='900' />o 3 chambres dont 2 avec placards intégrés<br data-start='942' data-end='945' />o Salle de bain<br data-start='960' data-end='963' />o WC séparé<br data-start='974' data-end='977' />o Cellier / buanderie<br data-start='998' data-end='1001' />o Accès direct à la terrasse
Étage
o 3 chambres supplémentaires<br data-start='1070' data-end='1073' />o Salle d'eau avec douche<br data-start='1098' data-end='1101' />o WC séparé<br data-start='1112' data-end='1115' />o Grande mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente
Sous-sol complet
o 2 garages fermés<br data-start='1227' data-end='1230' />o Buanderie<br data-start='1241' data-end='1244' />o 2 caves<br data-start='1253' data-end='1256' />o Cellier
Confort et équipements
o Chauffage au sol sur les deux niveaux<br data-start='1334' data-end='1337' />o Assainissement collectif<br data-start='1363' data-end='1366' />o DPE : C (2025)<br data-start='1382' data-end='1385' />o Taxe foncière : environ 1 200 EUR / an
Emplacement
o Quartier résidentiel calme<br data-start='1470' data-end='1473' />o Écoles maternelle, primaire et collège à proximité<br data-start='1525' data-end='1528' />o Accès rapide à l'autoroute (10 min) pour Genève, Annecy et Chamonix
Les + :
Maison individuelle
6 chambres
Terrain piscinable
Sous-sol complet avec double garage
Vue montagnes
Exposition plein sud
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARIGNIER (74970)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2022
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112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE