Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. 62

Achat Maison 8 pièces 144m² MARIGNIER 74970

510 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale 8 pièces Vue Montagne Marignier (74970)
Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m2 (dont 144 m2 Carrez) idéalement située à Marignier, offrant un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur les montagnes et des prestations de grande qualité.
Des volumes généreux et un intérieur rénové avec soin
cette maison individuelle s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2, exposé plein sud et piscinable.
Profitez d'une terrasse de avec store électrique, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face au panorama.
Rez-de-chaussée :


Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée


Salon / salle à manger avec cheminée bois


3 chambres dont 2 avec placards intégrés


Salle de bain avec douche et WC séparé


Cellier / buanderie


Accès direct à la terrasse


Étage :


3 chambres supplémentaires


Salle d'eau avec douche


WC séparé


Grande mezzanine, idéale comme espace bureau ou coin détente


Sous-sol complet :


2 garages fermés


Buanderie


2 caves


Cellier


Confort et techniques :


Chauffage au sol sur les deux niveaux


Assainissement collectif


DPE : C (2025)


Taxe foncière : environ 1 200 EUR/an


Emplacement privilégié :


Quartier résidentiel calme et recherché


Écoles maternelle, primaire et collège à proximité


Accès rapide à l'autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix (10 min)


En résumé :
Une maison spacieuse, rénovée et lumineuse, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail, dans un cadre verdoyant et serein.
À visiter sans attendre !
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARIGNIER (74970) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (161 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 850 € TTC / an et 1000 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

    112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

    Appeler l’agence Tél : 06 30 53 90 72
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler