Achat Maison 12 pièces 230m² ST PIERRE LAVAL 42620
108 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNVMA60000288
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité agence cette grande propriété au coeur du village de Saint-Pierre-Laval.
Un ensemble rare offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité mêlant habitation et espace professionnel.
La propriété propose 230 m2 habitables pour la maison principale, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants. Elle dispose également d'une grange attenante de 140 m2 et d'une dépendance de 190 m2 anciennement utilisée en poulailler. De quoi laisser libre cours à vos projets.
Idéalement située, à seulement 30 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse, elle bénéficie d'un environnement de village agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle entrée avec carreaux de ciment, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie et un cellier.
Le premier étage, accessible par un élégant escalier en bois, dessert un palier, quatre chambres et une salle de bains. Une seconde partie à ce même niveau offre un palier, deux chambres, une cuisine, une pièce avec salle d'eau, wc ainsi qu'un second escalier menant à une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour créer deux habitations distinctes ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Les volumes sont généreux et lumineux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage récent, tout comme la porte d'entrée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et bois.
Le terrain de 1 460 m2 complète l'ensemble, avec cave et dépendances.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
La taxe foncière est de 1330 euros.
Un bien pour de multiples possibilités !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
ST PIERRE LAVAL (42620)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (514 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info5145858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8460 € TTC / an et 11520 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON