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Réf. J3097

Achat Maison 5 pièces 117m² MARGAUX 33460

319 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (304341 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison de 117 m2, bien entretenue, offrant une belle pièce de vie de 60 m2 avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bains, un grand cellier, une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage.
Les atouts de ce bien :

Deux garages de 28 m2 et 42 m2 et une pièce aménagée de 28 m2 pouvant servir de 4e chambre, bureau ou salle de jeux
Auvent de 30 m2
Deux terrasses, dont une couverte avec espace barbecue

Le tout sur un terrain clos de plus de 1 000 m2. Idéale pour une famille, un artisan ou une activité nécessitant de l'espace de stockage. Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Prix du bien : 319.250 EUR - Prix du bien hors honoraires : 305.000 EUR - Honoraires TTC : 4.67% soit 14.250 EUR ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARGAUX (33460) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1820 € TTC / an et 2510 € TTC / an
      01/01/2023

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    38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

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