Achat Appartement 3 pièces 90m² CLERMONT FERRAND 63000
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (184451 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 9453
Description du bien
Clermont-Ferrand grand appartement de caractère en coeur de ville
Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d'environ 90 m2, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.
Situé à deux pas des écoles ( Massillon, Godefroy de Bouillon, Jeanne d'Arc, Blaise Pascal), des commerces, des transports, cet appartement offre un beau potentiel pour vivre en ville à deux pas de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et le charme de son agencement. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'organise autour d'un séjour avec cheminée (fonctionnelle), prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une petite arrière cuisine, prolonge l'espace de vie.
L'appartement propose également deux chambres spacieuses, dont une avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que des WC séparés, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
En complément, ce bien dispose d'atouts rares en centre-ville :
Un grenier de 24 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage
Une cave voûtée de 19 m
Avec ses beaux volumes, son cachet et ses espaces annexes, cet appartement représente un bien idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace et de potetiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 938 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
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1, place de Verdun 63110 BEAUMONT