Achat Maison 5 pièces 191m² FOULAYRONNES 47510
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (574022 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_13516
Description du bien
Située sur la commune prisée de Foulayronnes à seulement 10 minutes d'Agen, cette superbe villa d'architecte s'inscrit dans un environnement résidentiel intimiste, paisible et verdoyant, tout en restant à 5 minutes des commerces et commodités.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 800 m2, cette propriété d'exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations.
La maison, entièrement de plain-pied, offre des volumes généreux et une circulation fluide :
Une pièce de vie magistrale de près de 100 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures
Une cuisine haut de gamme, moderne et parfaitement équipée
Un cellier fonctionnel à l'arrière de la cuisine, avec accès direct au grand garage carrelé à porte motorisée
La villa propose une distribution idéale :
Une suite parentale complète avec dressing, double vasque et double douche
Trois chambres supplémentaires
Une salle de bain spacieuse avec douche
De nombreux rangements intégrés
Véritable atout, l'annexe récemment aménagée développe environ 60 m2 et comprend :
Chambre d'invités
Sanitaires
Climatisation
Espace de rangement
Terrasse dédiée
Four à pizza pour des moments conviviaux
Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage professionnel.
Les prestations extérieures sont à la hauteur :
Portail électrique
Parking goudronné
Superbes terrasses
Piscine élégamment intégrée
Environnement calme et sans vis-à-vis
La villa bénéficie d'équipements de dernière génération :
Chauffage au sol
Climatisation gainable
Domotique complète (gestion à distance du chauffage, climatisation, volets et éclairage)
Fibre optique
Un bien rare, alliant modernité, confort absolu et sérénité!
Une propriété unique sur le secteur, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Agen.
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 230 EUR et 1 720 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.17%, soit un net vendeur de 575 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FOULAYRONNES (47510)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN