Achat Maison 7 pièces 180m² ST CYPRIEN 66750
449 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 106
Description du bien
Saint-Cyprien
Immeuble mixte 4 faces avec jardin et parkings Une opportunité rare au coeur du village
Au coeur battant de Saint-Cyprien, là où l'authenticité du village rencontre le dynamisme économique, se révèle un immeuble mixte habitation et professionnel indépendant sur quatre faces, développant environ 180 m2 de potentiel.
Derrière une architecture sobre et élégante se cache un bien rare, conçu pour accueillir des projets ambitieux. Investisseurs avisés, marchands de biens, promoteurs ou professions libérales en quête d'un emplacement stratégique à fort pouvoir économique trouveront ici un véritable terrain d'expression.
Un emplacement qui fait la différence
Implanté en plein centre du village, à quelques pas immédiats des commerces, services et axes de passage, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale tout en conservant un cadre agréable et verdoyant.<br data-start='1023' data-end='1026' /> Un équilibre précieux entre attractivité commerciale et qualité de vie.
Une liberté d'aménagement totale
Commerce toutes activités, cabinets, bureaux, espace paramédical, ou projet familial associant habitation et activité professionnelle :<br data-start='1277' data-end='1280' /> ici, les usages se croisent et se réinventent selon vos besoins et votre vision.
L'indépendance sur quatre faces offre lumière naturelle, accessibilité fluide et modularité des espaces -- des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.
Des prestations rares à Saint-Cyprien
11 places de stationnement privatives, avec possibilité d'augmentation -- un privilège exceptionnel en coeur de village.
Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, apportant calme, charme et respiration au quotidien.
Une implantation indépendante garantissant confort et visibilité.
Une configuration fonctionnelle et évolutive
Rez-de-chaussée :<br data-start='1962' data-end='1965' /> Deux cabinets médicaux parfaitement opérationnels, comprenant salle d'attente et sanitaires. Idéal pour poursuivre une activité existante ou générer immédiatement un revenu locatif sécurisé.
À l'étage :<br data-start='2172' data-end='2175' /> Un appartement T4 d'environ 85 m2 habitables, à rénover selon vos ambitions : résidence principale, investissement locatif, bureaux ou extension d'activité.
Un bien à part, une vision patrimoniale
Rare sur le marché de Saint-Cyprien, cet immeuble séduit par son indépendance, ses espaces extérieurs et son potentiel de valorisation.
Il s'adresse à ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, visibilité professionnelle et stratégie d'investissement, avec une perspective patrimoniale solide et durable.
Une opportunité confidentielle à saisir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info5777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 947 € TTC / an et 1005 € TTC / an
01/01/2021
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7 Rue du Migjorn 66510 ST HIPPOLYTE