Achat Maison 6 pièces 260m² HOSSEGOR 40150
2 990 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (2843191 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Villa BALCONY
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - CENTRE VILLE & GOLF - À Hossegor, à quelques pas du centre-ville et du golf, cette villa neuve d'environ 250 m2 avec garage de 20 m2 s'implante dans un environnement paisible, face à une zone naturelle et exposée plein sud. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m2, elle bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
D'architecture contemporaine et élégante, la maison séduit par ses lignes sobres, ses tons doux et la qualité irréprochable de ses finitions. Les aménagements intérieurs ont été conçus sur mesure, avec des prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 82 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs donne directement sur le jardin. S'y ajoutent un cellier, un WC indépendant et le garage de 20 m2.
L'étage se compose d'un palier lumineux pouvant accueillir un espace jeux, bureau, bibliothèque ou salle TV, ainsi que de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec baignoire, et d'un bureau. Deux WC indépendants complètent cet étage, ainsi que deux balcons, l'un couvert attenant à une chambre et l'autre privatif.
Le jardin paysager, orienté plein sud, offre une vue dégagée sur une zone protégée, garantissant calme et intimité. La piscine chauffée de 8 x 3 m, au sel et sécurisée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, une climatisation gainable et un insert double face. Chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable et fluide.
Prête à emménager, cette villa contemporaine conjugue élégance, discrétion et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité des commodités, calme et volumes généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Diagnostics en cours de réalisation.
Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com
Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 140 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 850 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOSSEGOR (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2023
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE