Achat Maison 10 pièces 322m² ROCHESERVIERE 85620
496 375 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (474038 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2404
Description du bien
*** EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER**
Idéalement située en plein coeur de Rocheservière, à deux pas de la Boulogne, cette maison en pierre développe plus de 300 m2 habitables sur 3 niveaux, avec jardin arboré exposé plein Sud et clos de murs en pierre
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), une buanderie, un WC indépendant, une cuisine indépendante avec un espace salle à manger et un cellier, une spacieuse pièce de vie salon/séjour d'environ 60 m2. Un poêle de masse apporte confort thermique et atmosphère chaleureuse à cet espace de réception convivial.
Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, une bibliothèque ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, le bien se complète par l'aménagement du grenier, composé d'un vaste palier d'environ 25 m2 à personnaliser (salle de jeux, atelier, espace télétravail...) et de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.
En annexe, un agrandissement accueille un jardin d'hiver réalisé avec des prestations de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 634 m2 environ.
Les atouts de ce bien : emplacement central, volumes exceptionnels, nombreuses chambres, fort potentiel (grande famille, maison d'hôtes, profession libérale).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Rocheservière est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces, tous les services de santé, parc public.
- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 30 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.
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- Prix : 496 375 EUR dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 322 m²
Localisation du bien
ROCHESERVIERE (85620)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1951818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4070 € TTC / an et 5580 € TTC / an
01/01/2023
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10 rue de la Chapelle 44650 LEGE