Exclusivité
Réf. V10001556
Description du bien
À Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, idéalement conçu pour un investissement locatif performant ou un projet de développement sur une commune dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Ce bâtiment se compose comme suit :- Un grand local commercial d'environ 163 m2 en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et modulable selon vos besoins (commerce, bureaux, activité professionnelle...).- À l'étage, deux appartements spacieux et lumineux :
Un T2 de 62 m2
Un T3 de 75 m2
Les espaces de vie bénéficient d'un double vitrage pour un confort acoustique et thermique appréciable.
Points forts du bieno Emplacement stratégique au coeur de Port-Saint-Louis-du-Rhône commune portuaire active et attractive, à proximité des commerces, services et accès routiers. o Potentiel locatif intéressant, avec possibilité de générer rapidement des revenus. o Adaptabilité d'usage du local commercial selon vos projets.
Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou primo-accédants souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de situation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder : Adrian, 06 37 56 79 69
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 300 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PORT ST LOUIS DU RHONE (13230)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2162828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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67 Cours Mirabeau 13100 AIX EN PROVENCE