Achat Maison 6 pièces 152m² FONDETTES 37230
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (520068 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 151_PCV1650020850
Description du bien
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale d'environ 152 m2, implantée sur un terrain paysager et clos de 1 605 m2 avec piscine et espaces de détente.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied. Une pièce attenante peut facilement être aménagée en salle d'eau. WC indépendants.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces complémentaires : garages, cave, cuisine d'appoint et rangements.
À l'extérieur, la propriété séduit par son agréable jardin entretenu, sa grande terrasse exposée sud et son espace détente comprenant une piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l'année, ainsi qu'un spa intégré.
Prestations complémentaires :
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2021)
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
Tout-à-l'égout
Nombreux stationnements sur la propriété
DPE : C (144 kWh/m2/an) GES : C (28 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 077 EUR et 2 811 EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).
Prix de vente : 549 000 EUR FAI Prix net vendeur : 521 536 EUR
Honoraires charge acquéreur : 5,27%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17
carole.poteerabin@myfrenchagent.com
Conseillère immobilier My French Agent
RSAC Tours no993373539
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Potée Rabin Carole - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2077 € TTC / an et 2811 € TTC / an
01/01/2025
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS