Réf. 819
Description du bien
Exclusivité La Tribune de l'Immobilier Local commercial à fort potentiel
Idéalement situé en hyper centre d'AGEN , ce local commercial offre une véritable opportunité de développement grâce à la possibilité de créer deux commerces distincts.
Actuellement exploité en salon de coiffure et en institut d'esthétique, il peut aisément être réaménagé pour accueillir des professions libérales, des activités paramédicales, des bureaux ou tout autre commerce de proximité.
Fonctionnel et prêt à exploiter, il dispose également d'une cave de 41 m2, particulièrement appréciable pour le stockage de matériel, de marchandises ou d'archives.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.
Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un entrepreneur souhaitant s'installer qu'à un investisseur recherchant un local modulable.
À découvrir sans tarder avec votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 130 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN