Achat Maison 6 pièces 192m² TALMONT ST HILAIRE 85440
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (474349 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. EMBRUN
Description du bien
Au coeur du quartier prisé et pittoresque des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, où les villas en pierre façonnent un décor authentique et intemporel, cette propriété de 192 m2 séduit par son charme intact et son potentiel remarquable. Implantée dans un environnement recherché, la villa offre une atmosphère chaleureuse et sincère, propice à un projet de rénovation ambitieux ou à une réinterprétation élégante, respectueuse de son identité. La maison se déploie autour de deux vastes pièces de vie aux volumes généreux, invitant à imaginer de beaux espaces de réception. Une cuisine indépendante complète cet ensemble. L'espace nuit propose trois chambres, un bureau ainsi que deux salles d'eau, permettant d'envisager une résidence familiale confortable ou une maison secondaire de caractère. À l'extérieur, le jardin clos, entièrement ceinturé de murs en pierre, offre un cadre intime et préservé. Depuis ce havre de tranquillité, la vue sur le clocher de l'église rappelle l'âme historique et singulière de Talmont. Un garage complète l'ensemble. Une propriété authentique, au fort potentiel patrimonial, dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de la commune : une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'architecture de caractère. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALMONT ST HILAIRE (85440)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (371 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3718080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6350 € TTC / an et 8592 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE