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Exclusivité
Réf. 5314EFD

Achat Maison 8 pièces 155m² OUDON 44521

589 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (569302 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité POINSOT Immobilier -
OUDON - Ensemble immobilier, situé sur les coteaux et vue Loire.
Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de plus d'1 hectare comprenant : une maison d'habitation d'une surface d'environ 155 m2 comprenant au rez-de-chaussée, en parfait état : entreé, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, dégagements, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, sur une surface d'environ 83 m2.
A l'étage : accessible par deux escaliers distincts (intérieur et extérieur) : une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, dégagements, une salle d'eau avec WC, sur une surface habitable d'environ 72 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage.
Chauffage central et production ECS par chaudière à pellets récente.
Nombreuses annexes attenantes de qualité, sur une surface globale d'environ 400 m2.
Annexes indépendantes supplémentaires d'environ 150 m2, plusieurs garages, porte sectionnelle motorisée, électricité, dalle béton, belle hauteur sous plafond.
Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare comprenant espaces aménagés pour le stationnement. Jardin arboré, puits, exposition Sud.
Ensemble libre de toute occupation, situé sur l'axe Nantes-Ancenis.
Activités idéales : locaux professionnels, logements, gîte, chambres d'hôtes, vue dégagée sur les hauteurs d'Oudon et la vallée de la Loire.
Vous souhaitez d'autres renseignements ? être accompagné dans vos projets ? et programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119) au O6.16.17.19.20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OUDON (44521) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      01/01/2022

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
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