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Réf. 1126 BMV

Achat Maison 5 pièces 135m² CHARBONNIERES LES BAINS 69260

590 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charbonnières-les-Bains Une maison, un cadre et de la verdure
Vous rêvez de calme, de verdure et d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison rénovée récemment d'environ 135 m2 (162m2 utiles), nichée sur un magnifique terrain de 1 743 m2 en position dominante, vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier : un véritable projet de vie.
Dès l'entrée, la lumière naturelle vous enveloppe. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte avec son espace repas devient le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis et partager des moments précieux.
Côté nuit, trois chambres et une salle de bain composent un espace confortable et fonctionnel. 
Deux grandes pièces supplémentaires au rez de chaussée, baignées de lumière et dotées de leur propre salle d'eau, décuplent le potentiel du bien :- suite parentale avec dressing,- logement indépendant,- bureau ou activité professionnelle,- espace bien-être... tout est possible.
Un extérieur rare et recherchéSans vis-à-vis et entouré de nature, le jardin offre une vue dégagée sur le Bois de Serre. Imaginez une terrasse suspendue, un jardin paysager en restanques, un coin détente... et pourquoi pas une piscine pour sublimer vos étés.
- Maison prête à vivre : double vitrage, isolation, chaudière récente, buanderie et chaufferie
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité immédiate des commodités- Fort potentiel d'évolution
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et liberté de projet.
Un lieu où le charme opère dès la première visite.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire.
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS ONDET - EI - NoRSAC: 528142896, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARBONNIERES LES BAINS (69260) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2470 € TTC / an et 3390 € TTC / an
      01/01/2023

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    72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE

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