Achat Appartement 3 pièces 60m² ORCIER 74550
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10000390
Description du bien
Authentique Agency vous présente aujourd'hui un plateau en duplex de 89 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement, situé au coeur du village d'Orcier, dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots.
Le niveau inférieur bénéficie déjà d'une base d'appartement existante, idéale pour démarrer votre projet en toute sérénité. À l'étage, vous découvrirez une vaste surface à aménager, sublimée par une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant des volumes remarquables et la possibilité de créer une mezzanine, une spectaculaire pièce de vie ou encore plusieurs chambres selon vos envies.
Grâce à ses espaces généreux et à sa configuration, ce bien vous permet de concevoir un logement entièrement à votre image, mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain.
Pour compléter ses prestations, ce duplex dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des atouts précieux au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un projet de rénovation ou d'un investissement à fort potentiel, cette opportunité saura séduire les amateurs de biens de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORCIER (74550)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2407171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2021
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32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS