Achat Maison 7 pièces 198m² TALENCE 33400
682 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. JSVDU90000733
Description du bien
TALENCE Bagatelle - Au rez-de-jardin d'une magnifique demeure du 18ème, duplex avec ascenseur, jardin et piscine privatifs - 3 places de parking
L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer à Talence, proche de l'Hôpital Bagatelle, dans un environnement verdoyant privilégié, un bel appartement de 198,08m2 Carrez donnant sur un vaste jardin privatif d'environ 800 m2 avec dépendance, terrain de pétanque et piscine chauffée. Exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis.
Ce grand duplex avec ascenseur privatif fait parti d'une magnifique demeure du 18ème siècle qui a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité.
L'appartement, qui se vit comme une maison, est vendu avec 3 places de parking extérieures sécurisées comprises dans le prix. Portail électrique. Local vélo privatif.
La configuration des lieux permettrait facilement d'y créer un co-working, des bureaux ou une activité libérale, d'autant plus avec la proximité de Bagatelle.
Vous pouvez entrer dans l'appartement par le rez-de-jardin qui comprend une vaste cuisine / salle à manger, un salon, un cellier, et une suite parentale ou par un monumental escalier extérieur qui amène à l'étage. Vous y trouverez 3 autres chambres, 2 salles d'eau et un salon offrant de nombreuses possibilité comme la création d'une activité professionnelle, d'un bureau ou d'une 5ème chambre.
Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur privatif et par un ascenseur lui aussi privatif.
Petite copropriété très agréable de seulement 4 lots d'habitation, syndic bénévole, seulement 600EUR par an de charges de copropriété.
Arrêt de Bus BAGATELLE à seulement 300m avec les Lignes 5 / 23 et 73.
DPE C GES A
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 500EUR .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.
Prix net vendeur : 650 000EUR.
À visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr
Copropriété de 4 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1986 € TTC / an et 2686 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC