Achat Maison 5 pièces 103m² PRECIGNE 72300
192 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (184704 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4686
Description du bien
Un Cadre Idyllique à Précigné
Nichée au coeur de la campagne sarthoise, cette petite fermette est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme. Située à seulement 3 km du village de Précigné, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités. Les sentiers de randonnée à deux pas en font un lieu idéal pour les balades et les activités en plein air.
Précigné, c'est aussi :
Un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local.
Une communauté chaleureuse et des paysages préservés.
Un accès facile aux axes routiers (proche de Sablé-sur-Sarthe et ses services).
Une Fermette Alliant Charme et Bon État, Terrain de 4 000 m2 3 chambres 2 salles de douche Dépendances
Une Maison Pleine de Charme :
Une chambre de plain-pied : Idéale pour un espace parent ou invité, avec un accès facile.
Deux autres chambres à l'étage.
Deux salles de douche.
Cuisine et espace de vie, dans un cadre chaleureux et authentique.
Un Extérieur Généreux et Naturel
4 000 m2 de terrain : Un vaste espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter de la nature.
Cadre bucolique : Entourée de champs et de sentiers, cette fermette est un havre de paix.
Dépendances en bon état : Idéales pour stocker, bricoler, ou même aménager un espace supplémentaire.
Un Bien en Bon État
Gros oeuvres en excellent état : Toiture, murs, et structure solide.
Potentiel d'aménagement : prête à accueillir vos idées pour une rénovation légère ou une décoration personnalisée.
Cadre exceptionnel : Au calme, en pleine campagne, mais proche du village.
Charme authentique : Une fermette avec du caractère, en bon état.
Espace extérieur généreux : 4 000 m2 pour vivre en harmonie avec la nature.
Proximité des sentiers : Parfaite pour les amoureux de randonnée et de nature.
DPE C en date du 07.07.2023 : Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 EUR et 1120 EUR TTC/an.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4686.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRECIGNE (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1017 € TTC / an et 1375 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE