Achat Maison 5 pièces 119m² PLOEMEUR 56270
484 100 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 25-024
Description du bien
PLOEMEUR Élégante maison familiale de 118,90 m2 en coeur de ville.
4 chambres - Garage - Jardin - Emplacement privilégié
(Autres photos sur demande)
Idéalement située au centre de Ploemeur, à seulement deux minutes à pieds des commerces, écoles et services, cette maison de 118,90 m2 offre un cadre de vie rare, conjuguant confort familial et emplacement d'exception.
Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité naturelle.
La pièce de vie, conviviale, avec une cheminée et bien proportionnée, constitue un véritable espace de partage.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante (avec possibilité d'évolution selon vos envies), complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
L'organisation intérieure privilégie fluidité et confort, rendant la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.
L'étage accueille :
4 chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail).
1 salle de bain
1 salle d'eau supplémentaire, atout précieux pour la vie familiale.
Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution optimisée.
Un extérieur rare en hyper-centre.
Le jardin et la terrasse offrent un véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards, cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. En coeur de ville, disposer d'un jardin constitue un avantage particulièrement recherché.
o Garage attenant
o Surface habitable de 118,90 m2
o Double point d'eau
o 4 chambres
o Emplacement premium
Vivre ici, c'est bénéficier :
o Des commerces accessibles à pieds
o Des écoles à proximité immédiate
o D'un quotidien simplifié sans renoncer au confort d'une maison familiale Une opportunité rare sur le secteur de Ploemeur.
Prix : 484 100 EUR HAI ( dont 3 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)
Surface : 118,90 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an C
Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 EUR et 3 126 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOEMEUR (56270)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3126 € TTC / an
01/01/2021
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153 Rue Colonel Jean Muller 56100 LORIENT