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Exclusivité
Réf. 2835

Achat Maison 4 pièces 130m² BIGANOS 33380

546 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE - L'Agence COULLAUD vous propose cette jolie maison de 2013 d'environ 130m2 habitable sur parcelle de 846m2, au calme et en lisière de forêt.
Elle se compose d'un grand espace de vie traversant et est dotée d'une cuisine toute équipée s'ouvrant sur une pergola bioclimatique de 24m2 plein sud avec vue sur sa piscine.
Le coin nuit se compose de deux grandes avec leur placard intégré, d'une suite parentale, de deux toilettes indépendants, d'une buanderie et d'un bureau.
A l'extérieur se trouve une superbe dépendance en pin Douglas de 40 m2 édifiée en 2017 offrant de multiples possibilités.
La piscine bâtie en 2023 mesure 11X4 au sel et chauffée est bordée par une terrasse.
Belles prestations : chauffage au sol électrique et chauffage/climatisation par gainable, huisseries en aluminium et pvc oscillo battant, puits foré, arrosage automatique, visiophone, alarme, panneaux solaires posés en 2023 et une domotique est mise en place....
Vous l'aurez compris, cette maison vous offre un confort et une fonctionnalité optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BIGANOS (33380) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
      01/01/2025

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    AGENCE COULLAUD

    26, RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

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