Achat Maison 6 pièces 155m² GEMOZAC 17260
211 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (199339 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. BA4372
Description du bien
LOT DE DEUX MAISONS D'HABITATION, GRANGE, ATELIER ET TERRAIN CLOS
Au sein d'un petit hameau calme à proximité du centre ville et des commodités de Gemozac, l'Agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir ce lot composé de deux biens immobilier distincts et cadastrés indépendamment :
MAISON 1 :
Proposant 83m2 habitables entièrement de plain-pied, celle-ci se compose d'un séjour de 18m2, une salle à manger de 12m2 avec sa cuisine en prolongement et deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2.
L'ensemble est en bon état et dispose de menuiseries en PVC double vitrage.
La cour et le vaste jardin entièrement clos permettent le stationnement de plusieurs véhicules et une grange / atelier en bon état général de 60m2 environ offre une belle capacité de stockage.
MAISON 2 :
Mitoyenne mais parfaitement indépendante, cette maison de 72m2 habitables propose en rez-de-chaussée un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, un ensemble salle d'eau / WC de 9m2 et une chambre à l'étage de 12m2.
Un garage et un atelier ainsi qu'une cour fermée de 47m2 complètent ce second bien.
Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'électricité seront nécessaires.
Découpé indépendamment au cadastre, ce lot pourra être dissocié ou loué (location annuelle ou gîtes) après travaux de remises aux normes, mais pourrait aussi être réuni pour obtenir une vaste maison familiale.
Pour plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GEMOZAC (17260)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (284 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2510 € TTC / an
01/01/2023
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE