Achat Maison 5 pièces 159m² STE MARIE 97438
241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (229425 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. .VMA10000190
Description du bien
En exclusivité, située dans le secteur de L'Espérance Les Hauts, dans les hauteurs de Sainte-Marie, cette maison Bourbon Bois construite en 2005 offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 525 m2, elle s'adresse à un acquéreur souhaitant repenser les espaces et valoriser un bien aux surfaces généreuses.
Une maison familiale aux grands volumes.
La maison se compose d'une partie d'origine comprenant 4 chambres, un ancien salon de 21,28 m2, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec WC privatif.
Elle dispose également d'une grande pièce de vie de 57,2 m2 regroupant cuisine, salle à manger et salon, véritable coeur de la maison, offrant une base idéale pour créer un espace moderne et convivial après travaux.Une extension de 32,6 m2 avec espace bar complète l'ensemble. Cette surface supplémentaire permet d'envisager différents projets : agrandissement du séjour, création d'un espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou projet locatif.
Annexes et dépendances
Le bien bénéficie également de :
o Un second garage de 30,4 m2 en partie haute
o Une cuisine extérieure de 21,19 m2
o Un couloir extérieur couvert de 9,44 m2
o 3 WC dans la maison + 2 supplémentaires côté garage
Ces surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.
Caractéristiques techniques
o Maison Bourbon Bois construction 2005
o Chauffe-eau solaire (ancien mais fonctionnel)
o Fosse septique
o Fibre internet
o Taxe foncière : 2 112 EUR
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou à un investisseur recherchant une maison à rénover dans les hauteurs de Sainte-Marie.
Son emplacement à L'Espérance Les Hauts, son terrain de 525 m2 et ses volumes généreux en font une opportunité intéressante sur le secteur.
Prix de vente : 241 500 EUR
Prix net vendeur : 230 000 EUR
Honoraires d'agence : 5 % soit 11 500 EUR à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FCT Immobilier.Votre agence spécialisée dans la transaction de biens à l'île de La Réunion.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE MARIE (97438)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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22 RUE FAHAM 97438 STE MARIE