Achat Appartement 5 pièces 100m² ECULLY 69130
446 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (429409 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 20250225
Description du bien
Idéalement situé Avenue du Point du Jour à Lyon 5, à deux pas des commodités. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Actuellement aménagé pour une colocation de quatre occupants, il constitue un placement attractif avec une rentabilité immédiate.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un balcon. Les quatre chambres sont louées meublées et disposent chacune de leur propre salle d'eau. L'appartement est équipé de deux toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Le logement est entièrement climatisé.
Les provisions sur charges comprennent l'eau chaude et froide, l'électricité, les charges de copropriété et la fibre. L'entretien des espaces communs de l'appartement est assuré par une société de nettoyage deux fois par mois.
Le bien est vendu occupé avec une gestion locative déjà structurée. Les revenus locatifs s'élèvent actuellement à 2 277,03 EUR hors charges par mois, soit 27 324,36 EUR hors charges annuels. Les loyers sont sécurisés par quatre baux distincts.
Une cave vient compléter ce lot.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant : Avenue du point du jour
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 75
- Quote part charges courantes : 1850 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ECULLY (69130)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2023
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27, rue Montesquieu 69007 LYON 07