Achat Maison 12 pièces 340m² TREBEURDEN 22560
1 797 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (1743449 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 202619
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE PRESTIGE & VUE MER
À Trébeurden, sur la Côte de Granit Rose, cette réalisation d'architecte de 2023 s'inscrit harmonieusement dans son environnement naturel, là où l'horizon semble tendre les bras vers la mer. Située au bout d'une impasse, elle offre un calme absolu. La lumière, omniprésente, sublime chaque espace et accompagne les volumes avec élégance. Bien plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie et d'évasion pensé pour savourer chaque instant face à l'océan.
Une propriété de luxe sur trois niveaux
Érigée sur trois niveaux, cette propriété d'exception a été conçue pour offrir confort, indépendance et flexibilité d'usage, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans une configuration d'accueil.
Au rez-de-chaussée, un appartement spacieux et lumineux propose quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m2 agrémentée d'un poêle à granulés. Une terrasse d'environ 40 m2, exposée plein sud, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Le rez-de-jardin accueille un espace aquatique dédié au bien-être. Attenant, un logement indépendant d'environ 40 m2 comprend un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure de 100 m2, à l'abri des regards.
Le premier et dernier étage accueille un logement de 120 m2, pensé pour l'art de vivre en bord de mer. Trois chambres, une pièce de vie lumineuse de 60m2 et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 65 m2, parfaite pour admirer les couchers de soleil et profiter des longues soirées d'été. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative et de WC séparés. À chaque niveau, la vue sur la mer accompagne les moments de vie.
L'espace aquatique
L'espace aquatique de près de 100 m2 s'organise autour d'une piscine intérieure chauffée. Une terrasse entoure le bassin et accueille un jacuzzi ainsi qu'un sauna, intégrés dans un espace lumineux grâce aux larges baies vitrées mettant en valeur les volumes et la qualité des prestations.
Un art de vivre raffiné sur la Côte de Granit Rose
Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, pouvant accueillir résidence principale, résidence secondaire, maison d'hôtes haut de gamme ou encore événements privés et séminaires. Sa proximité immédiate avec la plage de Pors Mabo, son orientation sud et ses vues dégagées sur la mer garantissent luminosité et panoramas marins tout au long de la journée.
Ici, la vie se savoure pleinement, invitant à ralentir et à se reconnecter au rythme apaisant de la mer et de la nature environnante.
Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion.
CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 EUR et 960 EUR (années 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 797 000 EUR Honoraires inclus | 1 745 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 2,98% TTC à la charge de l'acquéreur.
Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 340 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREBEURDEN (22560)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC