Achat Maison 7 pièces 213m² CAZOULS LES BEZIERS 34370
329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (316531 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 440143CBN
Description du bien
Exclusivité
En toute discrétion, à proximité immédiate du coeur du village et de ses commodités, rare maison de type vigneronne implantée sur une grande parcelle.
Prix de vente : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 317 000 euros.
Honoraires d'agence : 12 000 euros TTC (soit 3,79 % du prix net vendeur).
Elle offre une belle superficie, en partie rénovée, avec de très beaux volumes.
La maison principale, de type 4, se compose d'une cuisine, d'un espace salle à manger, d'un salon climatisé ouvrant sur un balcon, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants. Un cellier complète l'ensemble.
En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine viennent compléter le bien.
A l'extérieur, une grande piscine avec terrasse couverte ainsi que plusieurs annexes permettent un rangement optimisé.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation. Isolation récente et double vitrage sur la pièce de vie. Système de filtration de la piscine récent.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel et emplacement privilégié.
DPE : C /GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??.
Mandat réf : 437765
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAZOULS LES BEZIERS (34370)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2536 € TTC / an et 3432 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU