Achat Maison 5 pièces 117m² PIBRAC 31820
385 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (363825 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. getkey_u_516257087
Description du bien
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct.
Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain.
La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble.
Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien.
Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur.
À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale.
Prix : 385 000 EUR FAI
Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 364 929 EUR.
Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PIBRAC (31820)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2423838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2940 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST