Achat Maison 7 pièces 270m² MONT DE MARSAN 40000
874 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. R0G1-VDL-N99
Description du bien
Il est des maisons que l'on visite.
Et d'autres que l'on ressent.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-de-Marsan, se dresse une propriété de la fin du XIXe siècle, témoin d'une époque où l'on bâtissait avec noblesse et ambition.
Derrière sa façade élégante, les volumes s'imposent naturellement.
Hauteurs sous plafond exceptionnelles, moulures délicates, carreaux de ciment d'époque... chaque détail rappelle le cachet authentique des maisons de maître.
Le charme de l'ancien s'allie ici au confort moderne : isolation complète des combles, pompe à chaleur air/eau et murs épais en maçonnerie traditionnelle garantissent une performance énergétique optimale.
La maison a été entretenue avec un soin rare. Aucun travaux à prévoir.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux.
Quatre chambres principales de plus de 20 m² chacune offrent confort et respiration.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, parfaites pour accueillir enfants, invités ou bureaux.
Les salles d'eau et salles de bain sont impeccables et entretenues avec le plus grand soin.
À l'extérieur, le privilège est absolu :
2 500 m² de terrain, à l'abri des regards, un parc intime, une piscine chauffée... la sensation d'être à la campagne tout en restant en plein coeur de ville.
Les prestations complètent ce bien d'exception :
garage, abri voiture, portail électrique, borne de recharge pour véhicule, dépendances d'environ 60 m² offrant de multiples possibilités.
Cerise sur le gâteau : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², avec son accès privatif, actuellement loué 600 € par mois, idéal pour un revenu complémentaire ou un usage indépendant.
Une propriété rare sur le marché montois.
Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire.
Référence agence : 867
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONT DE MARSAN (40000)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5006 € TTC / an
Non communiqué
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14 PLACE JEAN JAURES 40000 MONT DE MARSAN