Achat Appartement 4 pièces 89m² PARIS 3ème
1 249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. W-02XUA4
Description du bien
Dans le quartier Arts & Métiers, Engel & Völkers vous propose ce duplex rénové par un architecte, accessible par escalier, d'une superficie de 89 m² Carrez.
Ce bien se déploie sur le premier et second étage de la façon suivante: Le premier étage dessert une entrée munie de rangements sur mesure, un double séjour de 35m², une cuisine ouverte, et des toilettes invités.
Nous accédons au second étage par un escalier signé Roger Tallon ouvrant sur une suite parentale avec dressing et une salle d'eau côté cours.
Côté rue, un espace bibliothèque salon peut être cloisonné en chambre.
Cet bien est la réunion de deux lots dont les accès d'origine ont été conservés, permettant de le diviser en deux appartements.
Quartier recherché, prestations et aménagements de grandes qualités, appartement traversant avec le charme de l'ancien.
Une cave complète ce bien.
DPE : E/311
GES : B/10
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1720€ ~ 2360€
Charges annuelles moyennes : 3600€
Copropriété de 29 lots.
Procédure de copropriété : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bel appartement se situe dans le quartier animé de Sainte-Avoie du 3ème arrondissement, proche du Centre Georges Pompidou et du
conservatoire des Arts & Métiers, sur une rue historique du Marais. De nombreuses galeries d'art contemporain réputées. Il est voisin de la plus ancienne maison de Paris, Maison Nicolas Flamel, proche des commerces et facile d'accès par
les transports en commun (Stations: Rambuteau, Arts et
Métiers, Etienne Marcel).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2360 € TTC / an
22/01/2024
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08