Achat Appartement 2 pièces 39m² CHOISY LE ROI 94600
158 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28188
Description du bien
EXCLUSIVITÉ -- Liberkeys vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m² classé DPE C, avec balcon et stationnement privatif, situé au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 2006 avec ascenseur, au 26 rue Frédéric Joliot Curie, dans une rue calme à sens unique du quartier Gondoles Nord à Choisy-le-Roi.
Cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.
À environ 20 minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi, également accessible rapidement en bus depuis le quartier, vous rejoignez Paris facilement tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le parc départemental des Gondoles, accessible à pied, constitue un véritable atout pour les promenades, le sport et les moments de détente au quotidien.
Un bien idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant confort, tranquillité et performance énergétique.
Les atouts du bien :
- Séjour lumineux de 18,69 m², agréable espace de vie
- Balcon de 4,07 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Cuisine ouverte de 4,3 m², fonctionnelle et conviviale
- Chambre de 10,1 m² avec placard de rangements / dressing intégré
- Salle de bains avec WC de 5,02 m²
- Appartement situé en étage élevé
- Rue calme à sens unique
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien
- Une place de stationnement privative dans la cour intérieure complète ce bien, véritable atout dans le secteur.
Prestations techniques :
- Résidence construite en 2006
- Chauffage individuel par radiateurs à inertie
- Ballon d'eau chaude individuel
- Volets roulants manuels
- Résidence sécurisée avec ascenseur
Copropriété :
- Immeuble récent et bien entretenu
- Charges incluant l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Environnement et commodités :
- Quartier Gondoles Nord
- RER C Choisy-le-Roi à environ 20 minutes à pied
- Bus accessibles à proximité immédiate
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Parc départemental des Gondoles à proximité immédiate
- Accès rapide à Paris
Informations financières :
- Charges de copropriété : 113 € / mois
- Taxe foncière : 1 326 € / an
Ce bien vous plaît ?
- Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys
- Appels du lundi au samedi de 8 h à 20 h
- Visites sur rendez-vous du lundi au samedi
Baptiste Pereira
Agent commercial en immobilier
RSAC Nanterre n° 804 804 813
Référence annonce : DOM28188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1356 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHOISY LE ROI (94600)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09