Achat Maison 5 pièces 154m² LIMAS 69400
560 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86788273
Description du bien
À Limas, aux portes du centre-village, NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'architecte rare, où volumes, lumière et emplacement se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement résidentiel recherché.
Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste entrée distribue des espaces clairement définis et une circulation fluide, laissant deviner tout le potentiel du lieu. Le regard est attiré vers le salon-séjour traversant Est/Ouest de 44 m², baigné de lumière du matin au soir. La cheminée invite aux soirées cocooning, et l'accès direct à la terrasse prolonge la vie de famille vers l'extérieur. La cuisine équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse, devient le cœur convivial du quotidien.
Côté nuit : deux chambres avec placards, une troisième chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bains indépendante, un vestiaire et des toilettes séparées. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe l'entrée, idéal pour le télétravail. Des greniers aménageables laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution.
Le sous-sol semi-enterré ajoute encore à la fonctionnalité du bien : chaufferie/buanderie, vaste...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
G (106 kgCO2/m².an)
Plus d'info348106106 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6770 € TTC / an et 9170 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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70 rue Pierre Morin 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE