Achat Appartement 6 pièces 170m² LYON 2ème
1 080 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 86429726
Description du bien
A deux pas du Musée des Tissus, sur la Presqu'île, cet appartement de type hausmannien de 170,68 m² en Loi Carrez est situé au 2ème étage avec ascenseur; il allie charme d’antan et confort contemporain, rénovation récente en 2022.
- Vaste cuisine américaine et salle à manger de 36 m².
- Splendide salon de 32 m², baigné de lumière grâce à son balcon exposé à l’ouest, vue dégagée sur la colline de Fourvière.
- Second salon, bureau ou chambre de 20 m².
- espace parental intimiste avec dressing sur mesure, salle de douche
- deux chambres avec mezzanine aménagée pour literie 140x190
- chambre parentale avec espace douche offrant une vue apaisante sur la cour du Musée des Tissus et des Arts Décoratifs
- buanderie aménagée (plan de travail, placards, étagères, point d'eau),
Les détails d’époque préservés : parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs et vitraux rappellent le prestige de l’architecture lyonnaise.
Hauteur sous plafond : 3,57 m
- garage fermé et sécurisé (optionnel, 85 000 €),
- cave et grenier
Isolation phonique, sécurisation du garage, création de rangements sur mesure et optimisation des espaces.
Chauffage...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1004 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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4320€ TTC / an
Non communiqué
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30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02