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Réf. 86594074

Achat Maison 11 pièces 300m² VICHY 03200

890 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Cette villa de caractère avec terrasse, grenier aménageable et garage est située dans un environnement recherché face au parc Napoléon. Elle offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une résidence familiale ou un usage mixte habitation/professionnel.

Rez-de-chaussée
Ancien bureau/cabinet médical comprenant une entrée avec doubles portes, une salle d’attente, un secrétariat, un cabinet, des toilettes et un espace archives.
Garage pour une voiture, ancienne chambre de service, cave avec chaudière au fioul.


1er étage
Salle à manger exposée plein ouest
Grand salon traversant est/ouest, lumineux
Terrasse avec vue sur le parc Napoléon
Cuisine avec arrière-cuisine, lingerie, toilettes

2e étage
Quatre chambres :
deux chambres avec cabinet de toilette,
une suite parentale avec accès à la salle de bains et à la terrasse,
une chambre exposée nord/est avec accès terrasse.
Toilettes séparées.

Grenier
Deux pièces avec verrière récente en verre blindé, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Bien rare, au passé historique alliant charme, volumes et potentiel. Prévoir travaux de modernisation en totalité.

Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 300 m²

    Localisation du bien

    VICHY (03200) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (328 kWh/m² an)
      G (103 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      328
      103
      103
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 11480 € TTC / an et 15540 € TTC / an
      01/01/2021

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    GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

    9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON 31000 TOULOUSE

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