Achat Maison 22 pièces 900m² HUISSEAU SUR MAUVES 45130
1 680 000 € Honoraires charge vendeur
11 chambres
Réf. OR1-1558
Description du bien
À proximité d’Orléans, dans la vallée de la Loire, découvrez ce château de caractère inscrit dans un environnement préservé, empreint de sérénité et d’authenticité. Facilement accessible depuis Paris, la propriété offre un cadre de vie rare, où le temps semble suspendu, au cœur d’un parc paysager traversé par la lumière, l’eau et une nature généreuse.
Édifié autour d’un pavillon central flanqué de deux ailes, le château développe environ 827 m² habitables, offrant des volumes remarquables et une organisation idéale tant pour une grande famille que pour un projet d’accueil ou d’investissement patrimonial.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste salle de réception baignée de lumière, sublimée par un sol en pierre calcaire et une atmosphère chaleureuse. Les deux ailes accueillent plusieurs salons avec cheminées, des espaces de réception aux belles hauteurs sous plafond, ainsi que deux cuisines indépendantes, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à une exploitation événementielle ou touristique. Les circulations sont fluides et les accès multiples permettent une grande souplesse d’usage.
Les étages proposent un ensemble harmonieux de chambres, bureaux et pièces de vie, dont plusieurs suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives. Les parquets en chêne, les escaliers tournants et les volumes sous combles renforcent le charme et l’authenticité du lieu. Le dernier niveau offre également un vaste potentiel d’aménagement supplémentaire selon les projets envisagés.
Les dépendances du XIX? siècle, totalisant environ 250 m² au sol, constituent un atout majeur : bureaux, ancienne chapelle, espaces de réception, greniers… autant de surfaces pouvant être valorisées pour de l’habitation ou une activité professionnelle ou touristique. La propriété dispose également d’une serre ancienne, d’un hangar en bois, d’un lavoir en bord d’étang, ainsi qu’un tennis à rénover.
Le parc de 7 hectares, de style anglais, alterne prairies, bois et pièces d’eau. Il abrite un étang d’environ un hectare, alimenté par la rivière des Mauves, où évoluent oiseaux aquatiques et faune sauvage. Entièrement clos de murs, à l’exception d’une ouverture sur les bois voisins, le domaine offre une intimité absolue dans un environnement naturel exceptionnel.
Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie hors du commun, chargé d’histoire et de poésie, qu’un investisseur souhaitant développer un projet de prestige (résidence secondaire, accueil touristique, événements, siège institutionnel ou projet culturel), aux portes de l’un des territoires les plus prisés de France.
Dossier sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 900 m²
Localisation du bien
HUISSEAU SUR MAUVES (45130)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (217 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2175353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 12360 € TTC / an et 16860 € TTC / an
Non communiqué
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS