Achat Maison 6 pièces 270m² PORNIC 44210
2 300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (2195465 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 86489804
Description du bien
LE BELVÉDÈRE
La belle endormie, sur la corniche de Gourmalon.
En exclusivité, une villa de caractère de 1880, sur l'une des positions les plus enviées de Pornic.
Perchée sur la pointe de Gourmalon, à 20 mètres de la mer, elle surplombe l'anse et offre une vue panoramique face mer et port depuis ses balcons, ses terrasses en pierre et ses grandes pièces de réception inondées de lumière.
La villa déploie 210m² habitables auxquels s'ajoute une maison d'amis de 67m², soit 277m² habitables au total, sur un terrain clos et arboré de près de 2000m² — une surface totale de 477m² utiles.
Elle a conservé intact tout le vocabulaire de la grande villégiature balnéaire : escalier monumental aux balustres tournés, parquets anciens, cheminées sculptées, boiseries, bow-window, entrée avec carrelage damier d'époque.
Les grandes pièces face mer n'attendent que d'être réveillées.
Le projet est là, entier et magnifique : des espaces salles de bains à créer, une cuisine à imaginer. Un sous-sol complet aménageable s'ouvre sur le jardin en contrebas — un véritable rez-de-jardin supplémentaire accessible depuis la villa ou l'escalier extérieur en pierre.
La propriété comprend également une...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
Localisation du bien
PORNIC (44210)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3660 € TTC / an et 4970 € TTC / an
01/01/2021
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3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC