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Réf. 86757435

Achat Maison 7 pièces 201m² CAGNES SUR MER 06800

975 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (916500 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située en position dominante, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette villa offre un fort potentiel grâce à sa configuration en trois appartements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
À l’étage, le premier appartement propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement desservant harmonieusement les espaces.
En rez-de-jardin, un second appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC.
Un troisième logement, également de plain-pied sur le jardin, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble.
Implantée sur un terrain d’environ 2 889 m², la propriété bénéficie d’un véritable atout rare : une parcelle détachée de 1 489 m² permettant la construction d’une seconde villa avec une emprise au sol de 117 m², dans le cadre d’un permis d’aménager déjà autorisé.
Un bien aux multiples possibilités, alliant cadre de vie privilégié et réel potentiel de valorisation.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 201 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAGNES SUR MER (06800) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4811 € TTC / an et 6509 € TTC / an
      Non communiqué

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