Réf. 438342SEW
Description du bien
Visite et dossier complet sur rendez-vous. Contact : Wendy MOUSSET - 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
[ EXCLUSIVITÉ ] Et si votre prochaine adresse s'écrivait entre océan Atlantique et Golfe du Morbihan ?
Je vous invite à découvrir « Côte et Mer », un terrain constructible, au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sur la commune du Tour-du-Parc , classée 8ème des Top 10 communes du Morbihan (Notaire et Breton, édition Morbihan 2023).
Surnommée « la Presqu'île dans la Presqu'île », cette ancienne réserve de chasse des Ducs de Bretagne séduit par son authenticité préservée, son microclimat ensoleillé et la douceur de son art de vivre, un cadre d'exception pour une résidence principale ou secondaire.
[ Les atouts du terrain ]
- Parcelle hors lotissement de 1 200 m²
- Zone Uc - emprise au sol maximale d'environ 420 m² (CES 35 %)
- Important droit à construire, modulable selon votre projet
- Hors zone submersible
- Terrain à viabiliser (réseaux en bordure de route)
- Permis de construire immédiatement déposable
[ Emplacement ]
- A 700 m du bourg et de ses commodités : maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical
- A 3 minutes des sentiers côtiers (GR-34) et des mouillages
- A 10 minutes des plages de Landrezac et du Château de Suscinio
- A 20 minutes du Port du Crouesty, premier port de plaisance de Bretagne
- A 25 minutes de Vannes
- A 1h10 de l'aéroport de Nantes-Atlantique
- A proximité immédiate de la Réserve naturelle régionale du Golfe du Morbihan et de la rivière de Pénerf
[ Votre projet de construction sur mesure]
En complément, je vous propose un accompagnement clé en main avec Construction Dorso, constructeur de référence dans le Morbihan depuis plus de 100 ans. Une équipe interne d'ouvriers qualifiés dédiée au gros oeuvre garantit maîtrise technique, qualité d'exécution et respect des délais.
Étude personnalisée, plans et chiffrage détaillé disponibles sur demande.
Prix de vente : 374 400 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
LE TOUR DU PARC (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU