Achat Maison 4 pièces 89m² ST MICHEL ESCALUS 40550
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. C6B2-CXZ-AA5
Description du bien
Située dans un environnement préservé, au coeur de la commune paisible de Saint-Michel-Escalus dans les Landes, cette maison à vendre séduit par son emplacement privilégié, à seulement quinze minutes en voiture des plages de l'Atlantique et à proximité immédiate des commodités essentielles du quotidien. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, tout en restant connectée aux pôles d'activité environnants.
Cette agréable maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 89 m², implantée sur un vaste terrain de 820 m². Elle se distingue par une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², véritable coeur du logement, qui s'ouvre sur une terrasse généreuse de 43 m², orientée de manière à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet un agencement confortable pour cuisiner au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions équilibrées, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain de plus de 5 m², un WC séparé et des espaces de dégagement viennent compléter l'ensemble. L'état général du bien est bon, ce qui permet d'emménager sans engager de gros travaux.
Vous serez séduit par les volumes bien répartis, la grande terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que par le terrain arboré qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, aire de jeux, ou même espace pour une piscine.
Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, nature et proximité de l'océan. Que vous cherchiez une résidence principale au calme ou une maison secondaire pour vos vacances dans les Landes, ce bien coche toutes les cases pour une installation sereine et durable.
Référence agence : 74
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MICHEL ESCALUS (40550)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS