Achat Appartement 4 pièces 85m² CLERMONT FERRAND 63000
129 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 86782910
Description du bien
Dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, au cœur du quartier Marcombes/Coubertin, découvrez ce T4 DE 87M² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec un grand garage.
À rénover entièrement, cet appartement offre une base saine et de beaux volumes permettant d’imaginer un projet sur-mesure, moderne et valorisé. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel patrimonial.
Les véritables atouts :
?? Cadre résidentiel
??Possibilité d'acheter un deuxième garage – rare sur le secteur
?? 1er étage
?? Balconnet
?? Configuration permettant une revalorisation optimisée
?? Fort potentiel après travaux
Un bien destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant conjuguer emplacement stratégique et valorisation à moyen terme.
Bien proposé en exclusivité – Dossier et visite sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (284 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2845454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021
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10 Bd Pasteur 63000 CLERMONT FERRAND