Achat Maison 6 pièces 191m² ANNECY 74000
3 150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 86749834
Description du bien
Située au-dessus du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine bénéficie d'une vue de carte postale sur le lac et la chaîne des montagnes environnantes.
Grâce à ses grandes baies vitrées, elle est baignée de lumière toute la journée ! Sa pièce à vivre d'environ 95 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central et sa cave à vin pour un maximum de convivialité. Depuis ce niveau, vous pourrez accéder à une terrasse face au lac.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (avec baignoire et douche) et WC. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de douche, WC et placard aménagé, viennent compléter le coin nuit. Une pièce de rangement, faisant office de buanderie, se situe également à ce niveau et pourrait être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau. Les chambres donnent toutes sur une terrasse et le jardin.
Cette maison contemporaine de 2022 a été conçue avec une approche écologique. Grâce à son toit végétalisé, elle s'intègre parfaitement dans son environnement. Sa conception, son chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant et...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 713 € TTC / an et 965 € TTC / an
Non communiqué
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY