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Exclusivité
Réf. MB69-FGV-XOI

Achat Appartement 4 pièces 73m² NOGENT SUR MARNE 94130

432 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA,

À vendre à Nogent-sur-Marne, dans le quartier recherché des Viselets, à proximité du RER A, des écoles, des commerces et du Bois de Vincennes, appartement 4 pièces de 73 m² situé au sein d'une copropriété très bien entretenue dont les parties communes ont été récemment rénovées.

Traversant, lumineux et au calme, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'un double séjour salon et salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une buanderie, de WC séparés, d'un dressing indépendant et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique, DPE D et faibles charges de copropriété.

Une grande cave en sous-sol complète le bien. Un box en sous-sol sécurisé est disponible à l'achat en supplément.

Une exclusivité à visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 390

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 17
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NOGENT SUR MARNE (94130) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
    Non communiqué

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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE

Appeler l’agence Tél : 01 48 73 32 32

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