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Exclusivité
Réf. UF-A43044JMI24

Achat Maison 6 pièces 135m² CHAMPAGNE ET FONTAINE 24320

199 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien

A43044JMI24 - C'est une maison idéale pour une famille, un investissement immobilier ou une résidence secondaire, dotée d'une magnifique piscine chauffée avec un nouveau liner, située à côté d'une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un espace de jeux. Vous entrez dans un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une deuxième salle d'eau. Le tout sur un seul niveau : le côté droit de la propriété dispose d'une entrée indépendante donnant accès à ce qui est actuellement une chambre avec une mezzanine pour enfants et une salle d'eau - suffisamment spacieuse pour créer une aile indépendante pouvant servir de studio d'amis.
Le terrain comprend un jardin facile d'entretien, des bois et des pâturages actuellement entretenus par un voisine. La propriété est située à 10 km au sud de la ville très prisée de Villebois-Lavalette et à 37 km au sud d'Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    CHAMPAGNE ET FONTAINE (24320) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (380 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      380
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6320 € TTC / an et 6320 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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