Achat Maison 6 pièces 196m² DECINES CHARPIEU 69150
449 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 440426AGAR
Description du bien
Dans une impasse paisible et recherchée, découvrez cette maison de 137 m2 où l'on se sent immédiatement bien.
Implantée sur une parcelle de 334 m², cette maison est traversante et baignée de lumière. Elle offre de très beaux volumes, avec un vaste espace de vie de 57 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et bénéficie d'un accès direct à la buanderie. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, quatre chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Un sous-sol d'environ 60 m2 avec cave et atelier vient enrichir le bien, laissant place à vos envies d'aménagement.
Les combles sont également exploitables selon vos besoins.
Entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous arrivez, vous posez vos valises.
Mitoyenne d'un côté uniquement par le garage, elle ne présente aucun vis-à-vis et préserve une réelle intimité.
A l'extérieur, le jardin est un véritable cocon, parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis aux beaux jours, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un bien soigné, lumineux et clé en main, dans un secteur où les opportunités sont rares.
A visiter sans attendre.
*Photos des chambres non contractuelle
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation.
Charges annuelles : 55 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 240
- Quote part charges courantes : 55 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DECINES CHARPIEU (69150)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU