Réf. 86764564
Description du bien
Au cœur du secteur le plus recherché et ensoleillé de Le Grand-Bornand, découvrez cette superbe parcelle exposée plein sud, libre de constructeur.
En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la chaîne des Massif des Aravis ainsi que sur le village. Un cadre rare, alliant ensoleillement optimal et environnement préservé.
L’accès est aisé et pratique, avec la proximité immédiate de l’arrêt ski-bus, un véritable atout en saison hivernale.
Ce terrain constructible situé en zone UCi développe une superficie totale de 1 009 m² (982 m² utiles). Le coefficient d’emprise au sol de 0,18 permet une surface de plancher de 176 m², autorisant la réalisation d’un chalet d’exception pouvant dépasser 300 m² habitables selon conception (niveaux et optimisation architecturale).
Un emplacement premium pour un projet haut de gamme à la montagne, été comme hiver.
Étude de sol déjà réalisée.
Situation idéale : À 2 minutes des pistes, à 5 minutes du centre du village, à 40 minutes d’Annecy, à 60 minutes de l’Aéroport de Genève
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
LE GRAND BORNAND (74450)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY