Achat Maison 5 pièces 155m² ST SAUVEUR D AUNIS 17540
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (402645 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 439796JOZBCR
Description du bien
Maison récente 155 m² + garage 19 m² sur une parcelle clos et piscinable de 774 m² - Frais de notaire réduits
A seulement 20 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison 2026, construite selon les exigences RT2020, elle offre un niveau de performance exceptionnel. Grâce à son isolation renforcée, ses équipements dernière génération et sa conception bioclimatique, elle garantit un confort de vie remarquable tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.
La partie nuit offre : 4 chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche. WC séparés.
Les volumes sont harmonieux, la luminosité omniprésente et les finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien être au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage de 19 m². De volets roulants électrique, Pompe à chaleur.
Une maison récente, Matériaux modernes et prestations de qualité, normes PMR, à visiter rapidement !
Le prix set de 425000 euros , dont honoraires charges acquéreurs soit un prix net vendeur de 403 750 euros.
Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
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DPE. A GES. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
ST SAUVEUR D AUNIS (17540)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (23 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info23N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 440 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU