Achat Maison 9 pièces 278m² COLLONGES 01550
670 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 440544KRD
Description du bien
Journée Portes Ouvertes le Samedi 18 juillet 2026. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite !
En exclusivité, Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé à Collonges (01550), secteur Écorans, Pays de Gex, à proximité de Genève.
Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété authentique de 278 m² habitables (près de 395 m² au total avec les annexes), pierres apparentes, poutres, beaux volumes et luminosité offrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et familiale.
L'accès à la propriété s'effectue par une agréable cour intérieure avec jardin, entièrement préservée des regards, offrant un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec chauffage au sol, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un second poêle à bois. Un cellier, une buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'un salon de détente. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont une avec balcon offrant une superbe vue sur les montagnes, un dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
La propriété dispose également d'une 5ème chambre indépendante avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet de location.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un jardin ainsi que d'un second terrain situé juste en face de l'impasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une écurie d'environ 30 m² séduira les amateurs de bricolage. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Les atouts :
- Maison de caractère pleine de charme
- 278 m² habitables (395 m² avec annexes)
- 5 chambres dont une suite indépendante
- Cour intérieure et jardin sans vis-à-vis
- Écurie de 30 m²
- Chauffage au sol, chaudière De Dietrich (2018), deux poêles à bois et panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Environnement calme, proche des commodités et de la frontière suisse
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, ou pour toute personne souhaitant profiter du charme de l'ancien dans un environnement privilégié aux portes de Genève.
Prix : 670 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail : a.kirmann@proprietes-privees.com.
DPE D - GES D
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 278 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLLONGES (01550)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5000 € TTC / an et 8000 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU