Achat Appartement 4 pièces 80m² BERCK 62600
276 660 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 439667FNO
Description du bien
Berck - 62600 - Pas-de-Calais - 276 660 euros
En exclusivité, magnifique appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage d'une petite résidence de trois logements. Aucun travaux à prévoir : le bien est sans amiante, sans plomb et ne présente pas d'anomalie électrique selon les diagnostics réalisés.
Très lumineux, il se compose d'un séjour spacieux de 32,57 m², d'une cuisine équipée et fermée de 9,80 m², d'un cellier de 5 m², d'une salle de bains de 6,70 m², de deux chambres de 9,26 m² et 12,35 m², de deux petits balcons et de WC séparés.
Chauffage : radiants électriques. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 402 euros et 1 896 euros. DPE : D, GES : B. Taxe foncière : 1 475 euros. Charges de copropriété : 1 000 euros. Prix : 276 660 euros (honoraires charge vendeur).
L'environnement offre un cadre de vie agréable et pratique : plage à 500 mètres et promenades littorales, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), restaurants, marché local, écoles à courte distance, parc municipal et espaces verts, pistes cyclables. Transports en commun et arrêts de bus à proximité immédiate, accès routiers facilitant les déplacements et stationnements publics proches, idéal pour profiter pleinement des activités balnéaires et des services quotidiens.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BERCK (62600)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1402 € TTC / an et 1896 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU