Achat Appartement 4 pièces 66m² ECHIROLLES 38130
119 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 440652SMIC
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ÉCHIROLLES
APPARTEMENT T4 EN DERNIER ÉTAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SANS TRAVAUX
15 Avenue Danielle Casanova, 38130 Échirolles
Venez découvrir ce magnifique appartement de 66 m², niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, très calme et entretenue, composée en grande majorité de propriétaires occupants.
Entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme, ce bien bénéficie d'agencements sur mesure signés Quadro, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !
Espaces de vie et Nuit:
Pièce de vie lumineuse : Grand séjour convivial avec cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure, ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store extérieur avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Espace nuit : 3 chambres fonctionnelles intégrant de nombreux rangements sur mesure, complétées par une pièce dressing indépendante.
Pièces d'eau : Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC indépendants.
Espace technique dédié : Une véritable buanderie aménagée avec rangements, plan de travail et emplacements pour machine à laver, sèche-linge, réfrigérateur supplémentaire, etc.
Confort thermique et Isolation : Climatisation, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Finitions : Parquet flottant élégant dans tout le logement.
Sécurité : Porte blindée 3 points, accès à la copropriété et au parking via portail électrique.
Annexes privatives:
Une cave privative en sous-sol.
Une place de parking numérotée et sécurisée.
Cadre de vie et Commodités à proximité:
Transports : Proximité immédiate du Tramway (Ligne A - Arrêt La Rampe - Centre-Ville / Échirolles Gare) et des lignes de bus MTAG permettant un accès rapide au centre-ville de Grenoble et aux campus universitaires. Gare TER d'Échirolles accessible en quelques minutes.
Commerces et Services : A deux pas des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarchés) et à proximité directe du centre commercial Espace Comboire.
Écoles et Équipements publics : Écoles, collèges, médiathèque La Rampe, espace culturel et installations sportives accessibles à pied.
Espaces verts : Cadre verdoyant avec le parc de la copropriété et la proximité des parcs de la frange verte pour vos moments de détente.
Prix de vente: 119 000 euros
les honoraires sont a la charge du vendeur
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 0781570461 ou, par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 146 lots - dont 138 lots habitation.
Charges annuelles : 2800 euros.
Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 146
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ECHIROLLES (38130)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (342 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3427575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU