Achat Maison 5 pièces 123m² LE CELLIER 44850
322 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (309504 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 434983SEBA
Description du bien
Sébastien ALBERT, proprietes-privees.com, vous propose à la vente ! Maison familiale de 124 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du CELLIER.
C'est une maison familiale actuellement divisée en deux appartements mais pouvant être réagencée en une maison pouvant accueillir une famille en réalisant quelques travaux pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur.
Pour le RDC de cette maison:
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec son WC, d'un placard, d'une chambre avec un accès au garage pouvant stationner 2 véhicules.
Pour le 1er niveaux:
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec son balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un terrain spacieux et arboré de 5 295 m² complète ce bien.
Retrouvez proche de cette maison un accès rapide sur la nationale NANTES-ANCENIS, les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les services administratifs et de santé.
Le prix de vente est de 322 400 euros (honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires).
Le DPE, consommation énergétique, est de classe D, indice 269, et gaz à effet de serre de classe B, indice 8. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) se trouvent de 2 520 à 3 450 euros.
Taxe foncière : 782 euros.
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Sébastien ALBERT, au 07 49 59 54 03 ou par mail à s.albert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat de réf : 418894 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
LE CELLIER (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (269 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2520 € TTC / an et 3450 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU