Achat Maison 2 pièces 44m² LES SABLES D OLONNE 85100
325 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Réf. DOM27861
Description du bien
Liberkeys vous propose, en plein coeur des Sables-d'Olonne,dans le quartier de la CHAUME, cette charmante maison de 44 m² avec jardin privatif de 20 m² et terrasse, idéale pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 400 m du littoral et 700 m de la grande plage, vous profiterez d'un accès rapide à tous les atouts de la station balnéaire : marchés réputés, commerces de proximité, restaurants, cafés et transports (gare SNCF à 12 min à pied, arrêt de bus à 150 m).
La configuration optimise chaque mètre carré : entrée accueillante, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine américaine de 5 m² entièrement aménagée, salle à manger de 10 m², grande chambre de 12 m², salle de bains avec fenêtre et toilettes séparés. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant ensoleillement et douceur de vivre toute l'année. Le jardin, véritable cocon vert, invite à la détente ou à des repas en extérieur après une journée plage.
Parfaitement adaptée pour un couple, une personne seule ou un investissement, la maison se situe à proximité immédiate des écoles, installations sportives, pistes cyclables et sites historiques emblématiques. Charges mensuelles faibles (50 €/mois), taxe foncière de 680 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année <nil> (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM27861. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
LES SABLES D OLONNE (85100)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09