Achat Maison 5 pièces 146m² LIMOGES 87000
395 445 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 11737
Description du bien
À Limoges (87000), dans le quartier de Montjovis, découvrez une propriété rare alliant avec élégance modernité et charme industriel. Nichée au coeur d'une ancienne manufacture de porcelaine datant de 1830, cette maison unique raconte une histoire tout en offrant des prestations contemporaines et une performance énergétique haut de gamme.
L'espace de vie de plein pied de 146 m² habitables sur un terrain de 260 m², se compose de 5 pièces qui vous accueillent dans un véritable havre de paix en pleine ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de 57 m², baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et convivialité. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et donnent accès à une belle terrasse avec pergola, ainsi qu'à une piscine chauffée, intime et sans aucun vis-à-vis -- un luxe rare en coeur de ville.
L'espace nuit principal, séparé pour plus de tranquillité, constitue un véritable cocon parental : une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain raffinée comprenant douche à l'italienne et baignoire sur pieds, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct au jardin.
Deux autres chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble.
Côté prestations, la maison dispose également d'une cave à vin et d'un vaste garage de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,90 m. Son accès indépendant permet d'accueillir un camping-car et un véhicule, ou jusqu'à trois voitures.
Un bien d'exception, mêlant caractère historique, volumes généreux et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier en ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT