Exclusivité
Réf. 535BISLVEG
Description du bien
Uniquement chez BRAS Immobilier - POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT - LOCAUX COMMERCIAUX actuellement loués.
2 lots distincts sur un plateau de 237 m² au total. Saisissez une opportunité rare sur le marché rezéen avec ce double lot commercial.
Situés dans une zone à forte attractivité au sein de la métropole nantaise, ces deux locaux bénéficient d'un historique locatif solide et de baux sécurisants.
Bien que les locaux soient vendus sans parking privatif, le stationnement est facile et très proche, garantissant une fluidité d'accès constante.
L'ensemble se compose de deux unités distinctes offrant une excellente répartition du risque :
Lot n°1 : Loué depuis 2018. Un locataire stable, parfaitement implanté dans le quartier depuis plusieurs années.
Lot n°2 : Loué en 2021 avec un bail de 9 ans. Une visibilité totale sur vos revenus locatifs pour les années à venir.
Plus d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 237 m²
Consommation énergétique
-
B (83 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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32, avenue de la Libération 44400 REZE